Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư (kèm TT 05/2024/TT-BXD)
Đã đối chiếu
- Số hiệu
- Bản hợp nhất 17/VBHN-BXD ngày 24/03/2026 (gộp TT 09/2025, 32/2025, 08/2026)
- Lĩnh vực
- Nhà ở, nhà chung cư
- Hiệu lực
- hiệu lực từ 01/08/2024
- Cơ quan ban hành
- Bộ Xây dựng
Luồng 01 đối chiếu với bản gốc tải về 01-Dac-ta/nguon-phap-ly (file 21 §B, v0.8, 04/11/2026). Hiệu lực theo TT 05/2024 Đ.21 k.1 (21 §B v0.7).
Quy tắc dùng văn bản này
QT-R01 · Hội nghị lần đầu: trong 12 tháng từ bàn giao khi ≥ 50% căn đã bàn giao; UBND cấp xã tổ chức trong 30 ngày khi có đơn
Đã đối chiếuĐ.15 k.1 a, k.5, k.7
QT-R02 · Túc số hội nghị lần đầu ≥ 50% đại diện chủ sở hữu đã nhận bàn giao
Đã đối chiếuĐ.15 k.2 a
QT-R03 · Lần đầu không đủ người: trong 07 ngày làm việc đề nghị UBND cấp xã; hội nghị do UBND tổ chức không yêu cầu tỷ lệ
Đã đối chiếuĐ.15 k.6
QT-R04 · Túc số hội nghị thường niên ≥ 30%, hoặc thấp hơn nếu hội nghị lần đầu đã thống nhất
Đã đối chiếuĐ.17 k.1
QT-R05 · Thường niên có việc của QC Đ.17 k.2 (bầu thay Trưởng/Phó ban, bãi nhiệm, thay đơn vị vận hành, điều chỉnh giá, ký tiếp hợp đồng vận hành) ≥ 50%
Đã đối chiếuĐ.17 k.2
QT-R06 · Bầu lại BQT ở thường niên năm cuối nhiệm kỳ: theo chữ là 30%, nên đạt 50%
Chưa đối chiếu xongĐ.17 k.1, k.2; Đ.19 k.3
QT-R07 · Túc số hội nghị bất thường ≥ 50%; hội nghị theo đơn ≥ 75% số người đã có đơn
Đã đối chiếuĐ.16 k.2 a, b
QT-R08 · Ngưỡng đơn đề nghị hội nghị bất thường ≥ 50% đại diện chủ sở hữu đã nhận bàn giao
Đã đối chiếuĐ.16 k.1 h
QT-R09 · BQT hết nhiệm kỳ chưa có BQT mới: UBND cấp xã tổ chức hội nghị bất thường trong 30 ngày
Đã đối chiếuĐ.16 k.5 d, k.6
QT-R10 · Trọng số phiếu: 1 m² sở hữu riêng = 01 phiếu, bỏ phần lẻ dưới 1 m²
Đã đối chiếuĐ.18 k.3
QT-R11 · Người nhận ủy quyền dự họp chỉ là chủ sở hữu khác hoặc người đang sử dụng nhà chung cư đó; có chữ ký hai bên
Đã đối chiếuĐ.18 k.5; Đ.15 k.3 a
QT-R14 · Xin ý kiến bằng văn bản bầu thay thành viên BQT (không phải Trưởng/Phó ban) ≥ 50% đồng ý, hoặc thấp hơn theo hội nghị trước
Đã đối chiếuĐ.26 k.3 b, k.4 b
QT-R15 · Nhiệm kỳ BQT 03 năm từ quyết định công nhận
Đã đối chiếuĐ.19 k.3
QT-R16 · Số thành viên BQT tối thiểu: một khối ≥ 03; nhiều khối mỗi khối ≥ 01; cụm ≥ 06
Đã đối chiếuĐ.21 k.1, k.2
QT-R17 · Bồi dưỡng nghiệp vụ thành viên BQT trong 03 tháng từ ngày công nhận
Đã đối chiếuĐ.20 k.2
QT-R18 · Nộp hồ sơ công nhận trong 10 ngày từ biên bản bầu; UBND quyết định trong 07 ngày làm việc
Đã đối chiếuĐ.23 k.1, k.2
QT-R19 · BQT quyết định bảo trì phần sở hữu chung: 75% tổng số thành viên BQT
Đã đối chiếuĐ.25 k.3
QT-R20 · BQT đề xuất thay đơn vị vận hành, hình thức chọn đơn vị bảo trì, giá dịch vụ: ≥ 50% tổng số thành viên BQT
Đã đối chiếuĐ.25 k.2
QT-R21 · Bàn giao hồ sơ của BQT cũ trong 15 ngày
Đã đối chiếuĐ.19 k.8
QT-R22 · Hợp đồng quản lý vận hành: tối thiểu 12 tháng, tối đa bằng nhiệm kỳ BQT
Đã đối chiếuĐ.29 k.1
QT-R26 · Thông báo, gửi tài liệu trước ngày họp: quy chế không đặt số ngày (mặc định của app 07 ngày)
Đã đối chiếuĐ.15 k.3; Đ.16 k.4; Đ.17 k.5
QT-R27a · Giấy ủy quyền dự hội nghị lần đầu phải đủ trường bắt buộc và đủ chữ ký hai bên
Đã đối chiếuĐ.15 k.3 a
QT-R27b · Giấy ủy quyền dự hội nghị khác lần đầu (áp bằng suy luận qua QT-R11)
Chưa đối chiếu xongĐ.15 k.3 a; Đ.18 k.5
QT-R63 · Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc: chủ sở hữu mua cho phần riêng, góp kinh phí phần chung; chủ đầu tư mua khi chưa chuyển quyền sở hữu
Đã đối chiếuĐ.41 k.1 i; Đ.40 k.9
QT-R95 · Chủ sở hữu có nghĩa vụ sửa chữa hư hỏng phần riêng ảnh hưởng chủ sở hữu khác; hạng mục phải báo Ban theo nội quy của khu
Đã đối chiếuĐ.41 k.1 g
Lịch sử phiên bản
- Phiên bản 1 · 22:57 09/11/2026 · Nạp từ tệp thư viện
Đây là danh mục văn bản phần mềm dùng để gợi ý kiểm tra, không phải tư vấn pháp lý.